חברת פרופדו מודיעה כי קבוצת יושפה, המוחזקת בבעלות חלקית של פרופדו בשיעור של 24.5%, התקשרה בהסכם לקידום פרויקט התחדשות עירונית ברחוב אנטוקולסקי 13 בתל אביב.
במסגרת העסקה, הושגה הסכמה עם בעלי דירות המחזיקים לפחות 67% מהדירות הקיימות ו-67% מהרכוש המשותף – רוב הנדרש על פי חוק לקידום הפרויקט. הפרויקט כולל הריסת המבנה הקיים, המונה 8 יחידות דיור, והקמת בניין חדש ומודרני שיכלול עד 18 יחידות דיור, מתוכן 10 יחידות לשיווק על ידי היזם. שטח הפרויקט צפוי להשתרע על כ-1,786 מ"ר (לא כולל שטחי שירות, מרפסות ושטחי מסתורי כביסה). יחס ההחלפה הממוצע עם בעלי הדירות הקיימות עומד על 1.25 – מפתח אחיד שיחול על כל הדיירים בפרויקט.
בכפוף לאישור מוסדות התכנון המוסמכים ולהתקיימות התנאים המתלים בהסכם:
- תחילת בנייה צפויה: רבעון רביעי 2028
- סיום בנייה צפוי: רבעון רביעי 2031
- קבלת היתר בנייה משוער: רבעון רביעי 2028
על פי הערכה ראשונית, הפרויקט צפוי להניב: הכנסות כוללות: כ-51.2 מיליון ש"ח (בהנחת מחיר מכירה של כ-68 אלף ש"ח למ"ר כולל מע"מ), עלויות צפויות: כ-42 מיליון ₪, רווח גולמי חזוי: כ-9.2 מיליון ₪.
פרופדו בע"מ היא חברה מובילה בתחום ייזום הנדל"ן למגורים והתחדשות עירונית, האוחזת באמצעות 4 חברות בצבר של 50 פרויקטי התחדשות עירונית, מרביתם בגוש דן (ובפרט תל-אביב). יושפה ג.ע בע"מ הינה חברה בבעלות חלקית של פרופדו (24.5%), כאשר לפרופדו אופציות להגדלת אחזקותיה ל-50%. יושפה מתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית באזורי ביקוש מרכזיים.
