לפי תחזית חדשה של חברת Skia Real Estate, המחירים ימשיכו לטפס, במיוחד בדירות היוקרה בבוקרשט. עם זאת, הקצב צפוי להיות מתון יותר מהשנים האחרונות.
שוק הנדל"ן ברומניה צפוי להמשיך במגמת הצמיחה גם בשנת 2025 – כך עולה מדוח חדש של חברת Skia Real Estate, מקבוצת One United Properties. הדוח מצביע על עלייה נוספת במחירי הדירות, הן בשוק היד השנייה והן בפרויקטים החדשים, לצד ביקוש גבוה לשכירות בעיקר באזורים מרכזיים ויוקרתיים בבוקרשט.
הדו"ח קובע כי מחירי השכירות ימשיכו לעלות, אם כי באיטיות יחסית, לאחר עלייה של 4% בשנת 2024. במקביל, היצע הדירות להשכרה ירד ב-24% מה שתרם ללחץ על השוק. בדירות יוקרתיות, כגון באזורים פלורסקה, הרסטרו, דורובנץ' ואביואטורים – המחירים כבר חצו את רף 2,000-2,500 אירו לחודש.
במקביל, צפויה המשך עלייה במחירי הדירות, בעיקר בשוק המשני. לפי הנתונים, בבוקרשט הדירות מיד שנייה עלו בכ-24% ב-2024, לעומת עלייה של 4% בלבד בדירות חדשות. הביקוש הגבוה, היצע נמוך וירידה בהיתרי הבנייה תומכים במגמה זו. בשנת 2025 צפויים להיבנות כ-21,300 דירות חדשות בבירה, ועוד כ-28,500 באזורי הפריפריה.
שוק הנדל"ן ברומניה רשם בשנים האחרונות מגמת עלייה מתמדת במחירים, בעיקר באזורים מרכזיים ובדירות יוקרה. על אף האינפלציה והחששות מהאטה כלכלית, המחירים ממשיכים לעלות הודות לביקוש גבוה והיצע מצטמצם. בוקרשט נחשבת לשוק פעיל במיוחד, עם מגוון פרויקטים חדשים לצד עלייה חדה במחירי דירות יד שנייה. יוקר המחיה בה משתווה לערים מערב־אירופיות רבות, אולם נותר נמוך מערים כמו קלוז'־נפוקה. השוק מושפע גם מגורמים פוליטיים – בחירות צפויות, שינויי מס ורגולציה על תחום הבנייה. אלו יוצרים אי ודאות, אך בשלב זה לא נראית ירידת מחירים דרמטית באופ.
